Quelle commission (frais de courtage) doit-on payer à un courtier spécialisé dans l’immobilier de prestige en Suisse ?
La vente d’un bien immobilier de prestige nécessite un travail conséquent et des compétences pointues dans un marché très exclusif.
Une commission est à payer à une agence immobilière de luxe en Suisse uniquement en cas de vente du bien immobilier. Cela signifie que si aucune vente immobilière n’a eu lieu, aucune commission n’est à payer à l’agence immobilière.
De plus, il est important de rappeler que la commission immobilière est régie par la liberté contractuelle en Suisse. Cela signifie que la définition du taux de rémunération du courtier va dépendre de la complexité du bien immobilier à vendre. Ce taux est défini d’un commun accord entre le vendeur et l’agent immobilier spécialisé dans l’immobilier haut de gamme avant la signature du mandat de vente.
Ce qu’il est important de savoir sur la commission immobilière dans l’immobilier de prestige en Suisse
Découvrez un point important à garder à l’esprit lors de la vente d’un bien immobilier d’exception en Suisse.
La commission n’est pas l’aspect central lors d’une vente immobilière
Lors de la vente d’un bien immobilier de luxe en Suisse, la commission immobilière ne doit pas être le critère principal pour choisir une agence immobilière de prestige.
Il est préférable de choisir une agence immobilière en fonction de ses atouts : C’est-à-dire choisir un courtier immobilier de confiance avec des connaissances et des compétences pointues dans l’immobilier de prestige sachant être disponible, discret et capable d’offrir un service d’excellence tout au long du processus de vente du bien immobilier. Le réseau et les connexions de l’agence immobilière au niveau national et international est également un élément important pour réussir à toucher une clientèle exigeante avec des moyens importants et peu accessible.
Quelle est la commission (prix) à payer à une agence immobilière de prestige en Suisse ?
Les frais de courtage (taux, rémunération) varie en fonction du prix de vente d’un bien immobilier et en fonction de la complexité de l’objet à vendre. Voici la commission standard à payer à une agence immobilière en Suisse en cas de vente uniquement :
Commission à payer à une agence immobilière de luxe entre CHF 2’000’000.- à CHF 4’000’000.-
La commission (rémunération) standard à payer en cas de vente immobilière pour un bien immobilier de luxe compris entre CHF 2’000’000.- francs et CHF 4’000’000.- est usuellement et en principe fixée à un pourcentage de l’ordre de 3% + TVA sur le prix de vente.
Commission à payer à une agence immobilière de luxe à partir de CHF 4’000’000.-
La commission (rémunération) standard à payer en cas de vente immobilière pour un bien immobilier de luxe compris à partir de CHF 4’000’000.- francs est usuellement et en principe fixée à un pourcentage inférieur à 3% + TVA sur le prix de vente.
Cependant, ce pourcentage est régie par la liberté contractuelle en Suisse et va dépendre de la complexité de l’objet à vendre.
A partir d’un montant de CHF 4’000’000.- francs, il est nécessaire de s’entendre sur la rémunération de la commission immobilière entre le vendeur et l’agent immobilier.
Quel est le processus de paiement d’une commission immobilière lors d’une vente immobilière de prestige en Suisse ?
Etape 1 : Mandater les services d’un agent immobilier spécialisé dans l’immobilier de prestige en Suisse
Etape 2 : Signature d’un mandat de vente avec l’agence immobilière de luxe : Accord commun sur la rémunération de la commission immobilière à payer uniquement en cas de vente du bien immobilier à l’agence immobilière
Etape 3 : Mise en marche de toutes les démarches nécessaires et utiles par le courtier immobilier pour vendre la maison ou l’appartement de luxe au meilleur prix dans les meilleurs délais
Etape 4 : Offres obtenues par un/plusieurs acheteur(s) en adéquation avec les attentes du vendeur
Etape 5 : Acceptation de l’offre la plus attractive par le vendeur
Etape 6 : Signature de l’acte de vente auprès du notaire en Suisse : Confirmation dans l’acte de vente chez le notaire du montant de la commission à payer à l’agence immobilière
Etape 7 : Transfert par le notaire du montant de la commission en faveur de l’agence immobilière de prestige
Etape 8 : Mandat de vente terminé
Ce que les clients attendent dans l’immobilier de luxe
L’immobilier de luxe en Suisse est un marché très exclusif avec des caractéristiques et des codes bien spécifiques.
Pour l’estimation et la vente d’un bien immobilier de prestige en Suisse, les clients attendent un service d’excellence avec des compétences et des connaissances pointues reconnues dans l’immobilier haut de gamme.
La discrétion, la disponibilité et la satisfaction du client est la priorité pour offrir une stratégie de vente sur-mesure d’excellence. Les clients attendent également des résultats concrets et efficaces tout en bénéficiant d’un suivi irréprochable.